21 апреля 2021 г.
О декларационной кампании 2021 года нам рассказал начальник Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Чувашской Республике, советник государственной гражданской службы Российской Федерации 2 класса Геннадий Николаевич АНДРЕЕВ.
- Геннадий Николаевич, каковы особенности декларационной кампании 2021 года?
- Как и во все предыдущие годы, наступление нового года традиционно начинается с новой декларационной кампании. Она проходит с 1 января по 30 апреля. Это установленный законодательством срок. Ежегодная декларационная кампания проводится налоговыми органами для физических лиц, обязанных отчитаться о полученных в 2020 году доходах и представить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ). Особенностью декларационной кампании 2021 года является то, что если граждане самостоятельно не отчитаются по доходам, полученным в 2020 году до 30 апреля, то с 15 июля налоговый орган сам исчислит сумму НДФЛ на основе имеющихся сведений о налогоплательщике и его доходах. И налог уже будет предъявлен на основании вынесенного решения с начисленными пенями и штрафом. Поэтому рекомендую не забыть исполнить обязанность по представлению декларации самостоятельно.
- Расскажите, пожалуйста, кто должен отчитаться о доходах?
- Отчитаться о доходах должны те налогоплательщики, которые в 2020 году: сдавали в аренду квартиру, комнату, иное имущество; получили выигрыш в лотерею и сумма выигрыша превысила 15 000 рублей; получили в дар недвижимое имущество, транспортные средства и т.д. не от близких родственников; получили доходы от продажи автомобиля, объектов недвижимости, находившихся в собственности менее минимального срока владения; получили доход от источников, находящихся за пределами Российской Федерации. Также представить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ о доходах должны индивидуальные предприниматели, адвокаты, нотариусы и другие лица, занимающиеся частной практикой.
- Кто из продавших имущество может не платить налоги?
- Общий минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Однако есть ряд исключений, указанных в п. 3 ст. 217.1 НК РФ. В отдельных случаях срок владения имуществом, свыше которого нет обязанности в представлении декларации составляет 3 года. Данный срок установлен для имущества, в отношении которого соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на недвижимость получено по наследству или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; право собственности на недвижимость получено налогоплательщиком в результате приватизации; право собственности на недвижимость получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; если продаваемое жилое помещение (комната, квартира, дом или доли в них) является единственным (включая совместную собственность супругов). При этом не учитывается жилое помещение, приобретенное в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение. В остальных случаях срок владения, по истечении которого доход от продажи недвижимости не подлежит налогообложению, составляет 5 лет. - Как рассчитывается налог от продажи имущества? - Если вы продаете объект за сумму, меньшую чем 70 % кадастровой стоимости, то доход для налогообложения будет исчислен как произведение кадастровой стоимости, уменьшенный на коэффициент 0,7. Или другими словами, в доход вменяется 70 % кадастровой стоимости объекта. Если же договорная стоимость больше, чем 70 % кадастровой стоимости, то в доход для налогообложения включается договорная стоимость. - Нужно ли дольщикам платить налоги от продажи имущества? - При продаже жилого помещения, которое ранее было приобретено по договору участия в долевом строительстве, начиная с 2019 года при его продаже минимальный срок владения таким объектом исчисляется с даты полной оплаты ее стоимости или оплаты прав требования по ДДУ (договору долевого участия). То есть не с даты регистрации прав или подписания акта передачи, а с даты полной оплаты его стоимости или оплаты прав требования по ДДУ. Здесь устранена несправедливость по отношению к гражданам, которые столкнулись с «долгостроем». Налоговые декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) необходимо представлять в налоговый орган по месту своего учета (места жительства). Исполнить указанные обязанности онлайн, не посещая налоговый орган, можно с помощью сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», где большая часть данных уже предзаполнена. Налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за 2020 год необходимо представить не позднее 30 апреля 2021 года, а сумма НДФЛ уплачивается в срок не позднее 15 июля 2021 года.
Н. КОЛЕСНИКОВА.
Источник: "Наше слово" ( Мариинско-Посадская районная газета)