09 сентября 2009 г.
На дворе сентябрь, и, как говорится, зима не за горами. Готовы ли объекты ЖКХ района к отопительному сезону? Что еще надо срочно предпринять, чтобы встретить зимние стужи во всеоружии? Об этом шел разговор на недавно состоявшемся выездном заседании районной комиссии по проверке готовности предприятий ЖКХ к работе в осенне-зимний период. В работе комиссии приняли участие представители прокуратуры района и Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики.
На 1 сентября 2009 года все предусмотренные по плану в многоквартирных домах отопительные системы опрессованы и промыты. Большой объем работы выполнен по замене внутридомовых сетей. При плане 1290 м водопроводных сетей заменена 1225 м, канализационных сетей при плане 552 заменены 738 м, теплоснабжения при плане 5121м выполнено 5050 м. В двух домах заменена внутридомовая электропроводка. Большая работа проведена по ремонту кровель. При плане 10622 кв. м выполнение составляет 10602 кв.м Впервые за многие годы начали ремонтировать фасады домов и подъезды многоквартирных домов. О таких объемах работ в районе раньше только было мечтать. Этому способствовало принятие Федерального Закона № 185-ФЗ. Наш район выполнил все условия Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и получил финансовые средства для капитального ремонта многоквартирных домов. Данный Фонд позволяет привести в порядок донельзя запущенные многоквартирные дома старой постройки и инженерные сети, подключенные к ним. По данной Программе только в этом году будут ремонтировать 22 многоквартирных дома (из них кровля – в 11 домах, инженерные сети – в 13 домах). В 2 домах – кровля и инженерные сети. В настоящее время идут завершающие работы на этих объектах.
В целом жилищный фонд района готов к отопительному сезону. На каждый дом специалисты оформляют паспорта готовности. Районная комиссия отметила , что все управляющие компании и ТСЖ « Уют» в этом году заметно улучшили качество предоставления жилищных услуг. Косметический ремонт подъездов и фасадов домов заметно повышает настроение жильцов. Основная масса жильцов положительно отзывается о работе управляющих компаний. О работе правления ТСЖ « Уют» (председатель В. Морозов) можно слышать только положительные отзывы. Здесь планомерно проводят ремонт отмостков, подъезды домов в прекрасном состоянии. Часто проводят собрания собственников жилья, на собраниях собственники сами определяют первоочередные виды ремонтных работ. Появилась на рынке жилищных услуг новая организация ООО « Гарантия», которая по качественному предоставлению услуг быстро завоевала авторитет среди жильцов.
Появилась здоровая конкуренция на рынке предоставления жилищных услуг и она вынудила других управляющих компаний пересмотреть свое отношение к работе. Все они заметно подтянулись. Население помнит, как при ПОЖКХ жилищно-коммунальные услуги оказывались в примитивном виде. Бывшее руководство ПОЖКХ не изволило с жильцами даже вести нормальный диалог, потому что они были монополистами. В 11 многоквартирных домах поставлены общедомовые теплосчетчики. Это значит, что жильцы в этих домах будут оплачивать только за фактическую потребленную тепловую энергию. Комиссия отметила положительную работу руководства ООО «УК-Комфорт» по уменьшению задолженности за потребленную тепловую энергию. Только за август 2009 года ООО « УК-Комфорт» перечислило 1 млн. 880 тыс. рублей за потребленный природный газ ООО « Тепло-Сервис» ( директор А. Ролдугин), что позволило нашему району резко сократить долги за потребленный природный газ. На 1 сентября задолженность составляет 1млн.331 тыс.рублей. Главой администрации района поставлена задача до 1 октября 2009 года погасить задолженность и отопительный сезон начать без долгов. Среди населения бытует неправильное мнение, будто бы ООО « УК-Комфорт» банкрот, имеет большие долги перед ООО « Тепло-Сервис» – фактически это не так. ООО «Тепло-Сервис» выставляет за тепловую энергию ООО «УК-Комфорт» по наружному объему многоквартирных домов, а управляющая компания жильцам выставляет по квадратному метру помещений. Разница большая, только по ООО « УК-Комфорт» ежемесячно более 500 тыс. рублей. Если выполнит условия ООО « Тепло-Сервис», то каждый житель многоквартирного дома дополнительно оплачивал бы за тепло немалые деньги. С такими условиями договора руководство ООО «УК-Комфорт» (директор В. Демидов) не согласилось, есть разногласия. По данному вопросу директор ООО « УК-Комфорт» защищает интересы жильцов. И поэтому договор на аренду котельных «Коновалово» и «Эльбарусово» с ООО « Тепло-Сервис» по истечению срока действия не продлен.Учитывая важность данного вопроса, администрация района, как собственник муниципальных котельных, решила котельную «Коновалово» и «Эльбарусово» передать в аренду для выработки тепловой энергии ООО « Теплоэнерго» (директор В. Николаев). В настоящее время на данных объектах в усиленном варианте ведутся ремонтные работы. По остальным муниципальным котельным ремонтные работы ведутся по графику, готовность на 1 сентября 2009 года составляет 95%.
Районная комиссия в ходе выездной проверки сделала ряд конкретных замечаний руководителям предприятий ЖКХ, определила сроки устранения недоделок.
Комиссия также рекомендовала руководителям предприятий жилищно-коммунального хозяйства пожестче работать со злостными неплательщиками жилищно-коммунальных услуг, направлять материалы на них в суд, ибо за них страдают порядочные, законопослушные граждане.
А. СПИРИДОНОВ,
первый заместитель главы администрации
района, председатель районной комиссии.
Источник: "Наше слово" ( Мариинско-Посадская районная газета)