15 июля 2009 г.
Хорошо, когда родное правительство проявляет заботу о своих гражданах. В стране действует ряд программ и национальных проектов, направленных на улучшение их жилищных и социальных условий. Создание фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства позволяет привести в порядок донельзя запущенные многоквартирные дома старой постройки и инженерные сети, подключенные к ним.
Конечно, одним размахом все сразу не охватишь. В нашем районе домов, нуждающихся в срочном ремонте, более сотни. Но в программу ремонта этого года попали только 22 дома, 18 из них – в городе Мариинский Посад, остальные – в Шоршелском, Эльбарусовском, Сутчевском, Бичуринском сельских поселениях. Основная доля таких домов приходится на микрорайон Коновалово: по улице Котовского – дома под номерами 32, 34, 35, 37, 38, 40, по улице Курчатова – 8,10, 12, 13, по улице Ломоносова – 7, 15. Кроме того, ремонтные работы ведутся в домах по следующим адресам: Николаева, 87а, Советская, 3, Лесная, 3, Лазо, 69, Ярославская, 2а, Октябрьская, 6. Кстати, почти на всех объектах ремонтные работы уже близки к завершению. Общая сумма выделенных на эти цели денег составляет 23807476 рублей, из них 16214841– из федерального бюджета, по 3200000 рублей – из республиканского и местного бюджетов. Причем собственники приватизированных квартир должны компенсировать 5 % названной суммы (по району – 119265 рублей).
Заказчиками всех видов ремонтных работ выступают ООО "УК Комфорт", ООО "УК Центр", ООО "УК "Гарантия" и ТСЖ "Уют". За качеством проводимых работ следят не только они, но и специальная контролирующая организация – ООО "Республиканский центр энергосбережения" – и, конечно же, сами собственники многоквартирных домов. Почти каждый день проходят планерки, где подрядчики отчитываются перед заказчиками о состоянии дел по ремонту.
Нет ничего удивительного в том, что иногда возникают нештатные ситуации на объектах, где ведутся ремонтные работы. Например, жильцы дома № 35 по улице Котовского оказались в шоке, когда выяснилось, что новый проект отопительной системы не предусматривает полотенцосушилки в ванных комнатах. Они это посчитали как ухудшение условий их проживания по сравнению с тем, что было. Поэтому инициативная группа решила провести собрание с приглашением представителей местной власти и заказчика работ, т. е. ООО "УК Комфорт". Собрание состоялось в прошлую пятницу с участием исполняющего обязанности главы районной администрации А. Спиридонова, главного специалиста-эксперта отдела градостроительства и развития общественной инфраструктуры Ю. Пушкина, главы администрации городского поселения А. Мясникова, его заместителя А. Трепова, депутата районного и городского Собраний депутатов П. Катякова, главного инженера ООО "УК Комфорт" М. Ермакова и других ответственных лиц. Собрание вела жительница указанного дома Р. Ракова. На повестке дня стояли два основных вопроса. Первый из них касался, как уже было сказано, полотенцосушилок. Второй – о разнице показаний электросчетчиков. На первый вопрос повестки дня представитель заказчика ремонтных работ М. Ермаков дал собравшимся твердый ответ, что полотенцосушилки в любом случае будут подключены к отопительной системе, хотя по новым требованиям они должны "питаться" от системы горячего водоснабжения. В ходе дискуссии по первому вопросу возникли и нюансы: сдача старых регистров отопления обязательна или нет, стоит ли устанавливать в подъездах дополнительные батареи и т. д. Некоторые выразили недовольство тем, что в доме проводят только частичный ремонт. Между тем надо бы отремонтировать всю систему инженерных коммуникаций, включая канализацию, а также замену кровли. Представитель райадминистрации Ю. Пушкин объяснил, что тратить средства из фонда ремонта жилья только на один дом было бы большой роскошью. Ведь во всех старых домах есть самые уязвимые места, требующие первоочередного вмешательства. Кстати, на ремонт указанного дома выделено 800 тысяч рублей, в эту сумму входит и установка прибора учета потребляемого тепла. Сами жильцы качеством работ пока довольны. Тем более объект будет принят в эксплуатацию только после полного их согласия.
Острая полемика развернулась по второму вопросу повестки дня. Дело в том, что показания счетчиков в квартирах и общедомового, установленного во втором подъезде, расходятся разительно: ежемесячно почти на 1000 квт. Ведущая собрание Роза Николаевна Ракова привела такую выкладку: если бы три лампочки по 60 вт в подъездах горели бы по 16 часов в сутки, то за месяц они бы "съели" только 29 квт. В летнее время эти лампочки вообще не включались. А разница в показаниях счетчиков, тем не менее, не устранилась. Напрашивается вывод: кто-то из жильцов (а кто – многие догадываются, но пока "вора" за руку не поймали) нелегитимно пользуется электроэнергией. На неоднократные жалобы жильцов представители ООО "Коммунальные технологии" среагировали по-своему: отрезали провода, идущие к сараям. Мол, по новым требованиям в сараях и гаражах требуется установка персональных счетчиков. Но бабушкам, которым уже за 60, не объяснишь, что времена меняются и жизнь предъявляет другие, порой жесткие, требования. Да и трудно понять происходящее: лет 30 никто тебя не трогал, и вдруг, как гром среди ясного неба, установились новые порядки.
У представителя ООО "УК Комфорт" М. Ермакова есть и своя версия по поводу счетчиков: возможно, общедомовой завышает показания. Было решено до конца июля проверить его в спецлаборатории. Если это подозрение подтвердится, то жильцам сделают перерасчет.
После некоторого обсуждения жильцы дома пришли к выводу, что счетчики надо установить в каждом подъезде. Тогда будет больше порядка. Договорились: счетчики будут куплены на средства жильцов, а смонтирует их ООО "УК Комфорт".
Как бывает в таких случаях, собрание не ограничилось лишь намеченной повесткой дня. Были подняты и другие проблемы. Например, большую опасность представляет подгнившая деревянная опора электролинии, стоящая напротив второго подъезда. Сильный ветер может запросто ее опрокинуть, причем и на дом. Кроме того, разросшая рядом липа нависла над проводами, ее ветки могут даже при не очень сильном ветре, раскачаясь, вызвать короткое замыкание. Жильцы дома негодуют и тем, что связисты как попало "развесили" кабеля на фасаде дома, испортив его внешний вид. Да и некоторые владельцы квартир, устанавливая спутниковые антенны над газопроводом, не особо позаботились как о технике безопасности, так и об эстетике. Есть среди жильцов, имеющих автотранспорт, и такие, которые соседний газон превратили в автостоянку. Конечно же, к таким нерадивым товарищам надо применять штрафные санкции, и в этом, прежде всего, должны быть заинтересованы представители местной власти.
И. ВАСИЛЬЕВ.
Источник: "Наше слово" ( Мариинско-Посадская районная газета)