В прошлую пятницу руководители и главные специалисты предприятий ЖКХ города и района собрались в актовом зале районной администрации обсудить вопросы, связанные с реформированием ЖКХ и переходом на новую систему оплаты за потребленное тепло.
Заседание вел заведующий сектором жилищно-коммунального хозяйства администрации района Ю. Пушкин. Он напомнил, что структуры ЖКХ, хотя и стали частными, должны работать «прозрачно», так как существуют на народные деньги. Тем более им пока намерено помогать государство в решении некоторых острых проблем, которые им своими силами не одолеть. Значит, о таком понятии, как «коммерческая тайна», они должны забыть. Иначе не может быть речи о дополнительном финансировании некоторых сугубо важных проектов.
В этом году, по словам Юрия Петровича, наш район полностью выполнил условия, позволяющие открыть дорогу дополнительному финансированию из государственного бюджета в рамках реформирования ЖКХ. В районе 28 многоквартирных домов из 278 (это 10 процентов) находятся под управлением товариществ собственников жилья. Все предприятия, работающие по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и вывозке мусора, являются частными. Значит, мы можем рассчитывать на деньги из бюджета, выделяемые на условиях софинансирования на капитальный ремонт многоквартирных домов. Софинансирование означает, что часть средств должна быть выделена из муниципального бюджета. Чем больше эта сумма, тем на большую помощь государства мы можем рассчитывать. Юрий Петрович пояснил, что в районном бюджете на следующий год на эти цели планируется закладывать 3,5 млн. рублей, что позволит привлечь более 15 млн. рублей на капремонт жилья. На эту сумму можно будет отремонтировать 10-15 домов. А это не так и мало. Сейчас перед управляющими компаниями и поселениями стоит важная задача: надо определиться с домами, подвергающимися капремонту, выявить, что конкретно надо ремонтировать (это может быть или кровля, или система отопления, или система водоснабжения и канализации, или все в комплексе), провести собрания с жильцами домов (с оформлением протокола), чтобы учесть их пожелания, а затем, конечно же, составить проектно-сметную документацию на ожидаемый фронт работ и договор с собственниками жилья.
В настоящее время в нашем районе действуют три управляющие компании: «Комфорт», «Гарантия» и «Центр», через которые и складываются отношения жильцов домов со структурами ЖКХ. Они могут рассчитывать на помощь государства лишь тогда, когда собираемость денег с населения за предоставленные коммунальные услуги превышает 95 процентов.
Есть некоторые нюансы и касательно жильцов домов, добившихся права капремонта. Жильцы, которые приватизировали квартиры, должны возмещать не менее 5 процентов расходов от общей сметной стоимости за-трат. Жильцам неприватизированных квартир легче – им полностью возместит бюджет. Кроме того, после капремонта дома должно быть выполнено еще одно условие: жильцы дома должны создать ТСЖ. Причем все расходы, связанные с оформлением необходимой для этого документации, компенсирует бюджет. Государство здесь проявляет принципиальный подход: «После ремонта уже на помощь со стороны не рассчитывайте, содержите себя сами».
На выделенные федеральным бюджетом средства планируется в каждом многоквартирном доме, где произведен капремонт, установить общедомовые счетчики, учитывающие потребленную электроэнергию, воду и тепло.
Ю. Пушкин дал понять, что районный бюджет впредь не будет и не должен погашать долги частных предприятий ЖКХ перед энергетиками и газовиками. Это означает, что коммунальные предприятия должны значительно улучшить свою работу, особенно по собираемости денег с населения за предоставленные коммунальные услуги.
Начальник отдела экономики администрации района Н. Смирнова, затронув тему о тарифах на 2009 год, пояснила, кем утверждаются тарифы на газ, электроэнергию, отопление и водоснабжение.
Напомним читателям, что на одном из последних заседаний депутаты районного Собрания депутатов приняли решение о переходе с 1 октября на оплату за фактически потребленное тепло. Что это значит? Если раньше общая сумма платы за отопление была разбита по месяцам, и население платило за эту услугу в течение всего года, то теперь оно будет платить ежемесячно же, но только в течение отопительного сезона. Кстати, жильцы домов с общедомовым счетчиком давно уже платят по этой схеме. Естественно, ежемесячная сумма платы в этом случае возрастет, но зато летом таких расходов не будет.
Однако собравшиеся коммунальщики, обсудив решение депутатов, пришли к выводу, что фактический переход на новую систему оплаты за отопление возможен лишь с 1 января 2009 года. Ведь население в течение 9 месяцев справно платило за эту услугу, в том числе и за тот длительный период, когда котлы «отдыхали». Внести какие-то изменения в сложившуюся систему оплаты до начала нового года не представляется возможным. Все собравшиеся с этим согласились.
И. Васильев.